AVERSA SUD Locale uso artigianale in fitto – circa 130 mq

Locale uso artigianale in fitto – circa 130 mq – Primo piano
Proponiamo in locazione ad Aversa, in Via Gramsci 57, locale con destinazione d’uso artigianale, della superficie di circa 130 mq, posto al primo piano di un mini condominio composto da sole 2 unità immobiliari.
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🏢 Descrizione dell’immobile
Il locale si sviluppa su un’unica ampia superficie open space, facilmente modulabile e personalizzabile in base alle esigenze operative dell’attività.
Composizione:
• Ampio ambiente principale
• Servizi igienici
• Ripostiglio / deposito
• Grande vetrata a tutta parete con eccellente esposizione
La presenza di un’intera parete vetrata garantisce notevole luminosità naturale per l’intera giornata, rendendo l’ambiente particolarmente confortevole e funzionale.
La distribuzione interna consente la realizzazione di più ambienti mediante pareti leggere (cartongesso), ideale per suddivisione in aule, postazioni operative o laboratori distinti.
Contesto tranquillo e riservato, con poche unità immobiliari, perfetto per attività che necessitano di concentrazione e privacy.
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⚙️ Destinazione artigianale – Attività compatibili
La categoria catastale artigianale consente l’insediamento di attività produttive non industriali e di servizi alla persona.
A titolo esemplificativo, il locale è ideale per:
• ✅ Scuola di formazione professionale
• ✅ Centro corsi (lingue, informatica, estetica, parrucchieri)
• ✅ Laboratorio artigianale
• ✅ Sartoria o laboratorio moda
• ✅ Laboratorio grafico o tipografico
• ✅ Centro estetico o nail academy (previa verifica requisiti ASL)
• ✅ Studio tecnico o laboratorio creativo
• ✅ Sala per discipline leggere (yoga, pilates, danza – previa verifica normativa)
La metratura e la luminosità rendono la soluzione particolarmente indicata per attività formative e laboratoriali.
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📌 Posizione Strategica
• A circa 1 km dal centro cittadino
• In zona servita da attività commerciali e servizi
• A circa 2 km dall’Asse Mediano, con rapido collegamento verso Napoli e Caserta
Zona facilmente raggiungibile anche dai comuni limitrofi.
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👨‍💼 Consulente e Agenzia
Annuncio gestito da Luigi Di Guida
Titolare di 4 Mura Immobiliare
📞 Cellulare: 366 46 27 460
☎️ Ufficio: 081 19972135
📧 Email: luigi@4muraimmobiliare.com
📍 Sede: Aversa – Via De Chirico (Bernini Center)