AVERSA – VIA SANT’AGOSTINO / VIA CESARE GOLIA

AVERSA – VIA SANT’AGOSTINO / VIA CESARE GOLIA
📍 Ampio appartamento centrale – Piano rialzato – Uso investimento
💰 Rendita garantita – Vero affare
Nel cuore di Aversa, in posizione strategica tra Via Sant’Agostino e Via Cesare Goli, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq, posto al piano rialzato di un fabbricato composto da sole 2 unità abitative, contesto riservato e tranquillo.
🔹 Composizione interna:
• Ingresso
• Ampio salone
• 2 camere da letto
• Cucinotto
• Servizio
• 6 finestre / punti luce, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione
L’immobile si presenta da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o incrementarne il valore nel tempo.
➕ Valore aggiunto
✔️ Quota di proprietà del terrazzo di copertura, elemento raro e molto apprezzato, che aumenta il valore patrimoniale dell’immobile.
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📍 Zona centrale e super servita
La posizione è uno dei veri punti di forza:
a pochissimi passi dal centro di Aversa, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi:
• Scuole
• Supermercati
• Farmacie
• Attività commerciali
• Servizi pubblici e collegamenti
Una zona altamente richiesta, perfetta sia per vivere che per investire.
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💼 USO INVESTIMENTO – REDDITO GARANTITO
L’immobile viene venduto già locato, con:
• 💶 Rendita annua: € 3.360
• 📄 Contratto a canone concordato
• 💸 Cedolare secca al 10%
• 🔐 Entrata sicura e tassazione agevolata
Soluzione ideale per chi cerca un investimento stabile, in zona centrale e con ottime prospettive di rivalutazione.
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🔥 VERO AFFARE IMMOBILIARE
✔️ Ampia metratura
✔️ Fabbricato di sole 2 unità
✔️ Piano rialzato
✔️ Terrazzo di copertura in quota
✔️ Rendita immediata
✔️ Posizione centrale
Un’occasione rara nel cuore di Aversa.
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📞 Contatti
Luigi Di Guida
Agente immobiliare
4 Mura Immobiliare
📍 Aversa – via De Chirico “Bernini Center”
📱 366 4627460
☎️ 081 19972135
✉️ luigi@4muraimmobiliare.com